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基础设施周围REITs试点来了!

Jan 23
admin 2021-01-23 12:45 青海福彩网下载   浏览量:   次

1月15日,国家发改委发知照称,为准确保障基础设施REITs试点项现在质量,发改委将遵命同一标准和规则,竖立遮盖试点各区域、各走业的全国基础设施REITs试点项现在库,并行为全国盘活存量项现在库的一个主要构成片面。

知照称,基础设施REITs试点项现在库包含意向项现在、贮备项现在和存续项现在3类项现在。

以下为知照全文:

国家发展改革委办公厅关于竖立全国基础设施周围不动产投资信托基金(REITs)试点项现在库的知照

发改办投资〔2021〕35号

各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委:

为贯彻落实党中央、国务院决策安放,根据《中国证监会 国家发展改革委关于推进基础设施周围不动产投资信托基金(REITs)试点相关做事的知照》《国家发展改革委办公厅关于做好基础设施周围不动产投资信托基金(REITs)试点项现在申报做事的知照》和中国证监会《公开召募基础设施证券投资基金指引(试走)》(以下别离简称“40号文”、“586号文”和“指引”)等文件请求,准确保障试点项现在质量,有效提防市场风险,推动基础设施周围不动产投资信托基金(以下简称“基础设施REITs”)试点做事高质量推进,吾委决定竖立全国基础设施REITs试点项现在库。现就相关做事知照如下:

一、足够意识郑重推进基础设施REITs试点的主要意义

郑重推进基础设施REITs试点,把握好基础资产质量,及时总结经验,健全规章制度,优化做事流程,夯实营业基础,对于推动基础设施REITs试点做事制度化、规范化发展至关主要。各地发展改革委对此要有足够意识,要厉格实走40号文、586号文、指引以及中国证监会、国家发展改革委相关文件请求,遵命同一的政策规定、操作规范、审核条件和做事程序,与中国证监会各派出机构亲昵疏导配相符、添强新闻共享,共同郑重推进试点做事。同时,准确采取有效措施提防风险隐患,避免对试点做事造成不幸影响,促进基础设施REITs试点做事稳定顺当开展。

二、准确添强基础设施REITs试点项现在贮备管理

基础设施REITs试点项现在社会关注度高、示范性强,准确添强项现在贮备管理,选准选好试点项现在,对推进基础设施REITs试点做事稳定顺当开展相等主要。为准确保障基础设施REITs试点项现在质量,吾委将遵命同一标准和规则,竖立遮盖试点各区域、各走业的全国基础设施REITs试点项现在库,并行为全国盘活存量项现在库的一个主要构成片面。各地发展改革委对此要高度偏重、精心结构,积极做好统筹调解做事,推动落实相关条件,在厉格审核把关的基础上,将相符条件的项现在纳入基础设施REITs试点项现在库,为郑重开展基础设施REITs试点做事奠定坚实基础。

三、厉格把握入库项现在条件

基础设施REITs试点项现在库包含意向项现在、贮备项现在和存续项现在3类项现在。入库项现在答别离已足下列条件:

(一)意向项现在。

属于基础设施项现在,基原形符基础设施REITs发走条件,原首权好人具有发走REITs产品的清晰意向。如所在地区、走业等暂不属于基础设施REITs试点周围,可单独备注表明。

(二)贮备项现在。

项现在发首人(原首权好人)已正式启动发走REITs产品准备做事。比如,已最先现在标资产重组做事,或已基本确定公募基金管理人和资产声援专项计划管理人,或已筹备成立项现在公司,或相关股东已商议相反批准转让,或有权主管部分批准发走REITs产品等。入库项现在答相符中国证监会、国家发展改革委关于推进基础设施REITs试点做事相关要乞降规定。

(三)存续项现在。

项现在已成功发走REITs产品,竖立的基础设施基金进入存续期管理。

四、深化入库项现在政策声援和调解服务

(一)对入库的意向项现在,要综相符考虑国家壮大战略请求、地方经济社会发展必要、项现在自己条件与前期做事准备情况等,添强请示调解,推动做好发走REITs各项准备做事。

(二)对入库的贮备项现在,要深入晓畅项现在做事挺进,及时掌握项现在情况,说相符当地相关部分,添强统筹调解,做好询问服务,协助落实各项条件,并与当地中国证监会派出机构、相关证券营业所添强疏导,协助项现在做好相关准备。向国家发展改革委保举基础设施REITs试点的项现在,答从贮备库中同一选取,未入库项现在不得保举。

(三)对相符条件的入库贮备项现在和行使召募资金投资的新项现在,吾委将采取投资补助等手段安排中央预算内投资,声援项现在顺当实走。

(四)对行使召募资金投资的新项现在,在安排其他中央预算内投资专项、地方当局专项债券时,可在一致条件下优先声援,推动盘活存量资产、形成投资良性循环。

五、做好入库项现在梳理和报送做事

(一)请各地捏紧梳理汇总本地区基础设施REITs试点项现在,及时将相符条件的项现在分类纳入基础设施REITs试点项现在库,并遵命附件1、附件2、附件3填写相关项现在情况。

(二)为便于及时掌握项现在情况,请遵命入库项现在和资产编码规则(见附件4)系统相关入库项现在和资产代码。其中,“项现在”是指原首权好人拟申报基础设施REITs试点的项现在,“资产”是指项现在中位于分歧地理位置的自力资产(或称子项现在)。

(三)涉及跨区域或打包项方针,请原首权好人注册地省份填报该项方针一切资产(子项现在)情况,请注册地以外省份填报该项现在在本地区的资产(子项现在)情况。

(四)请于3月5日前将首批入库项现在报送吾委投资司,并于每月5日前更新并报送截至上月末的项现在新闻。

六、同一规则、添强配相符,准确做好基础设施REITs试点做事

(一)为郑重推进试点做事,准确规范试点项现在管理,各地发展改革委要与当地中国证监会派出机构、相关部分积极疏导、添强配相符,准确贯彻落实好40号文、586号文、指引和中国证监会、国家发展改革委相关做事请求,不得出台不相符40号文等精神的配套文件,不得忤逆40号文等清晰的规则、规范、条件和程序保举项现在,确保基础设施REITs试点做事郑重推进。

(二)各地发展改革委对不相符40号文等精神、未纳入基础设施REITs试点项现在库的项现在,要主行为为、及时不准,防止扰乱试点进程;必要时答从国家壮大战略、宏不悦目调控政策、产业政策、发展规划、投资管理法规制度等方面进走审核,对于发现的题目要责令项现在单位及时改进,并抄送当地中国证监会派出机议和相关部分,情节主要的要及时报告国家发展改革委。对向不相符40号文等精神的项现在挑供发走REITs相关服务的各类中介机构,各地发展改革委要及时进走挑醒和约谈。

(三)国家发展改革委将对各地发展改革委实走40号文等政策精神,以及竖立基础设施REITs试点项现在库相关情况添强监督请示,对实走不力的及时予以挑醒,对题目特出、造成主要不良影响的将通报指斥,并视情况采取其他惩戒措施。对忤逆40号文等政策精神的相关情况,及时通报中国证监会和相关部分,必要时采取正当手段向社会公开。

特此知照。

 

附件:

1. 全国基础设施REITs试点项现在库——意向项现在外

2.全国基础设施REITs试点项现在库——贮备项现在外

3.全国基础设施REITs试点项现在库——存续项现在外

4.入库项现在和资产编码规则

国家发展改革委办公厅

2021年1月13日

 

 


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